| 住宅建築現場とは - 現場案内人さんのエントリ |
現場案内人さんのエントリ配信 |
2006/01/12
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ハウスメーカーの『偽装』について
執筆者: 現場案内人 (10:00)
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〜本日の工程〜 ●はじめに ●ハウスメーカーの『偽装』について ●その偽装とは？ ●『違法、偽装』、今後はどうなる？ ●編集後記 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●はじめに あけましておめでとうございます。 現場案内人です。 本年も宜しくお願いいたします。 ところで、皆さんも年賀状を出したり頂いたりしている訳ですが、 素材は何を使いましたか？ 文字だけの方は、少なかったのではないでしょうか。 私が頂いた中では、今年は戌年なので、自分の飼っている愛犬の写真と 子供の写真が一番多かったような気がします。 (実は私も、愛犬の写真を素材として年賀状を作りました。) 今年のマガジン始めは、 ある年賀状に関してお送りしたいと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●ハウスメーカーの『偽装』について 昨年末はマンションの構造計算偽装問題で 世間が騒いでいましたが、当の建設業界の方々は やはり、『他人事』で済ませているみたいですよ。 何故そう思うかと言いますと、 実は、年始早々、あまり気分のよくないことがありました。 以前の会社(ハウスメーカー)の元同僚からの年賀状を見て驚きました。 昨年に新築したそうです。 (当然、自分の勤めているハウスメーカーの商品です。) その家の写真を素材として使っていました。 ・・・・あきらかに違法建築の物件でした・・・・・ 外観だけの写真でしたので、内部はわかりませんが、 外部で3箇所ほど建築確認と相違するであろうと思える 施工が施されていました。 これが、ハウスメーカーのよく行う『偽装』です。 もう、あきれてしまうしかありませんでした。 しかも、ある意味『プロ』の私に、そんな年賀状を送ってくるなんて・・・ どうせなら、そういう箇所がわからないような写真で送って欲しかったのが 正直な気持ちです。 私だけ、その年賀状を頂いたわけではないと思います。 他の人へも同じ年賀状を、送っていると思います。 皆さん、こういう行動をどう思いますか？ そして、この状況からすると当然『組織ぐるみ』でもありますね。 自分の勤めている会社で、設計も施工も行っているわけですから ある意味『確信的』でもあると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●その偽装とは？ 建築確認申請と完成時(入居時)との相違です。 私の頂いた、年賀状の写真で例えてみたいと思います。 １−建築確認申請時には、境界土留め擁壁から建物基礎部付近までは 法面で申請している。 しかし、確認検査終了後に、土留め擁壁にブロックを積み、 土を入れて法面から平面にする。 ２−建築確認申請時には、オープンな空地で申請している。 しかし、確認検査終了後に、オープンな空地を車庫として、 その上部に大きなテラスを増設している。 （当然柱で支えるような大きなテラスですので、そのテラス下部は 屋内のように使うことも可能である） ３−建築確認申請時には、隣地境界部の工作物は何も無く、 隣地と隔てるものは何も無く申請している。 しかし、確認検査終了後に、建物との高低差が２m以上もあるのに、 普通のCB（コンクリートブロック）を積み上げて、 建物とCBの間に当然のように土を入れて平面にしている。 まあ、写真から伺えるのはこの３点でした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●『違法、偽装』、今後はどうなる？ 建築に関しては、大きな問題ばかりに目がいきますが、 住宅にも細かな『違法』や『偽装』が山ほどあるのが実体です。 例えば、カーポートの屋根の設置で、 是正指示や使用禁止命令を受けたなんて 聞きませんでした。 明らかに土圧が掛かってはいけない場所に、 故意に土を盛って土圧を掛けているのに、検査で黙認しているのか、 見逃してるのか、わからないような検査官も沢山見てきました。 契約段階でミスをし、建築確認申請時に訂正を求められたが、 施主の手前、引くに引けずに、違法でありながら、 申請図面は訂正したが、現場では違法建築を強いられる 現場監督や業者さん、職人さんも沢山いる筈です。 私の頂いた年賀状ですが、差出人の職種は『現場監督』です。 その人間も、今までに沢山の細かな違法や偽装に付き合ってきた人間です。 その時は、『心が痛い』とよく言っていましたが、 いざ、自分の住まいとなると、お構い無しに『違法』『偽装』に 係わってしまうのが、私には不思議でなりませんでした。 しかも、会社を巻き込んでの組織ぐるみでですよ。 皆さんも、契約する前に１度、その契約する会社の商品に住んでいる 社員さんの住まいを見せていただいたらいかがでしょうか。 そして、商品の良し悪しはもちろんですが、 確認申請図面と現状を照らし合わせさせてもらって 問題が無ければ信頼できる会社だと思います。 しかし、明らかに申請図面と現状が違う場合は １度調べてみてはどうでしょうか。 そして、それが違法である場合は、個人なのか組織でなのか、わかりませんが 建築確認申請時に、何らかの『偽装』をしたと言えるのではないでしょうか。 ではまた、次回をお楽しみに。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●編集後記 今回はいかがでしたか。 実は私も『違法建築』を強いられました。 心が痛むのも事実ですが、組織ぐるみでのことなので やはり、拒否は出来ませんでした。 本当に、この業界はリスクを抱えることの多いところだと 再認識しました。 基本は『法の遵守』、しかし現実は『法の軽視』が、 まかり通っているのが、実体なのかも知れませんね。 ではまた次回お会いしましょう。 住宅建築に関するご質問やご意見等は magazine@kentikuya.com まで、どしどしお寄せください。 お待ちしております。 皆様のご意見やご質問も合わせてマガジンの題材として 取り入れていきたいと思います。 編集者：現場案内人 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●相互紹介募集中！ 建築屋ドットコムの【建築屋メルマガ ナビ】をご覧下さい。 URL: http://kentikuya.com/magnavi.html メールでの問い合わせは、magazine@kentikuya.com までご連絡ください。 お待ちしております。 ⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇ 《より良い住まい造りを応援するメールマガジン》 【発 行】 住宅建築現場とは？〜より良い住まい造りのコツ〜 【U R L 】 http://kentikuya.com/ 【編 集】 建築屋ドットコム ：現場案内人 【発行周期】 隔週 木曜日発行 【連絡先】 magazine@kentikuya.com 【発行システム】 まぐまぐ http://www.mag2.com (ご意見・ご質問・ご感想お待ちしております) 当マガジンの転送はご自由です。是非、ご友人やお知り合いにお勧め下さい！ 登録・解除はこちらから：http://www.mag2.com/m/0000143624.htm -------------------------------------------------------------------- 無断での転載、転用などはしないでくださいね。 Copyright(c)2004-2006 建築屋ドットコム All Rights Reserved ⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇ <<<<<アパート・マンションのオーナー様・不動産管理業者様 必見!!>>>>>> →→→ http://af1.mag2.com/m/af/0000003906/001/s00000000662004/006 ←←← ・ガス給湯器を７年間無料修理保証をつけて更に５０％OFFにてご提供中。 ・お取り替え工事は全国どこでもスピード対応をお約束。 ・全メーカーの修理依頼も受付ます。 ・加盟店登録を行って、更にお得な特典満載。（登録は無料・ノーリスク） ・その他住宅設備機器全般も卸値価格にてご提供します。 ・お見積依頼大歓迎。 <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<< access21 >>>>>>>>>> |
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